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民間房屋信貸最高可增貸多少怎麼貸款比較會過件三四線城市買樓風險加大

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  12月18日，社科文獻出版社發佈的住房綠皮書《中國住房發展報告》指出，2012-2013年，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市，房價漲幅領跑全國。在一、二線城市房價上漲的同時，不少三、四線城市或中小城市雖然房價有所上漲，但住房市場已經出現顯著滯銷現象。

  有關專傢認為，三四線城市缺少外來的購買力，近幾年在一些三四線城市投資的買傢將面臨被套牢的困境。

  近段時間，記者走訪瞭梅州、河源等地多個樓盤，發現前往當地售樓處問詢的購房者甚少，多數樓盤以出售150方~200方的大戶型房源為主，目前基本上處於有價無市的狀況。

  記者在走訪中發現，到三四線城市購房的無非基於以下幾種考慮：一是為瞭傢鄉的父母購買養老房；二是為自己將來葉落歸根預備房；三是因為三四線城市不限購而投資購房。然而，在三四線城市購房存在的風險不可小覷。目前部分三四線城市面臨供應過剩、樓價虛高等風險，投資者容易被套牢。

  "當初我看好海南島的旅遊資源，在海口等地購買瞭幾套房子。如今，我在那邊投資的房子可能賣一套虧一套，真是十分後悔。"廣州市民文先生表示。

  同樣作為溫州炒房團一員的文先生對記者表示，2012年曾在溫州市區購買商品住房，當時售價達到25000元/平方米，現在大概跌到18000元/平方米，如今溫州市區樓價比最高價時下跌30%以上，炒房者即便現在把房子賣出去，也已經資不抵債。









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-19/08012543903.shtml


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    nicolelor32 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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