樓市觀察二次救市等得到嗎？
中國經濟界今年以來最大的盛事莫過於近日舉行的第八屆夏季達沃斯論壇瞭。姚明、姚晨等眾多明星應邀請參與發言，成為一大看點。
但最耀眼的明星無疑就是中國國務院總理李克強，在中國經濟增速放緩，房地產市場面臨考驗的關鍵時刻，中國政府會不會如2008、2009年那樣再次通過刺激樓市，大搞"鐵公基"嗎？不會。
李克強總理說，中國政府不搞"強刺激"，而是推動"強改革"，使經濟保持平穩運行，就業、居民收入平穩增加，結構調整深入推進、經濟增長質量得到提高。
就是說，樓市不可能如2009年、2010年、2013年那樣高歌猛進，價量齊升，而隻能在市場各方的博弈中波動運行。
8月份，受佛山松綁限制購政策影響及樓盤優惠推售的影響，佛山五區樓市成交大增46%以上，部分區域、部分樓盤成交增長一倍以上。但是中秋前後，除瞭個別廣佛交界盤之外，大部分區域成交回歸平靜，令部分樂觀看待後市的市民大惑不解。
目前，除部分廣佛交界盤之外，大部分樓盤成交民間信貸設定費用土地信貸銀行回落，訪客有所減少。此前受購房名額、社保等政策制約而積壓的客戶集中簽約後，後續買力能否接上尚存疑問。
大部分開發商及潛在購房者認為：樓市不能持續反彈的原因在於"限購"雖已松綁，但是"限貸"的緊箍咒仍在。全國大部分二、三線城市均受此困繞。
湖北省首先坐不住瞭。近日，湖北省住建廳15日發文表示，居民傢庭貸款首次購房，首付款比例按30%執行，貸款利率的下限可擴大為基準利率的0.7倍。個人購買屬於傢庭唯一普通商品住房的，減半征收契稅；個人購買90平方米及以下傢庭唯一普通商品住房的，契稅按1%稅率征收。
敦促銀行加快發放相對優惠的貸款尚可理解，但是要求銀行按基準利率的0.7倍給剛需貸款，似乎不太靠譜。畢竟銀行是企業，不可能虧本賺吆喝。
我們認為，各地大、中城市不久就會競相效仿湖北省的作法，向銀行施加壓力--放松限貸，從而掀起第二次救市高潮。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/08414464284.shtml
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