中海寰宇天下首開樣板房 銷售稱首批不賺錢賺個吆喝
新浪樂居訊 (編輯 蔡倩)"下半年交成績單看寰宇城和中海錦苑"。就在4個月前，談到下半年的發展，佛山中海地產營銷總經理賀傳浪公開表示對這兩個項目寄予厚望。
10月18日，中海桂城兩大新盤同時開放樣板房。其中，位於雷崗地鐵站上蓋的中海寰宇天下首期將推1、2、5、6四棟戶型涵蓋89-216㎡的超高層洋房。而位於平洲富豐新城南側的中海錦苑首批產品將主打90-142㎡的三、四房。目前，這兩個項目都已啟動誠意登記，預存5000元可享受額外99折，帶精裝修交樓，預計將在11月開盤。
雲林縣循環利率 看房之人氣：珠江新城中海三盤老業主旺場 禪桂客都有
"9號車的在這集中！一起進去看樣板房，別走散瞭。"
一個年輕女孩揮瞭揮手中的紅色旗子大聲喊道。隻見一行貼瞭臂貼的男女老少陸續從大巴上下來，跟著年輕女孩往銷售中心走。放眼望去，停車場上的車牌五花八門，禪城、南海、順德、廣州都有。
此時已近晌午，可仍舊有看房者一批又一批地地進入中海寰宇天下的銷售中心。細問之下，方知是珠江新城中海花城灣、觀園國際和璟暉豪庭的老業主們。
10月18日，中海寰宇天下首次開放樣板房。
"不單是寰宇天下，今天錦苑那邊也有很多人。集團下瞭通知，組織老業主過來看樓。一方面旺旺人氣，另一方面也能促進成交。"一位領隊的工作人員說道。
不同於一般的看樓團，老業主們來自同一個地方，秩序好管。加之佛山限購放松，限貸放松，該項目自身的條件確實能吸引部分老業主產生投資意向。小編順著人流進入銷售中心，隻見沙盤處圍得滿是人，耳邊人聲嘈雜，不走近完全聽不清楚。
看房之產品：首批賣89-216㎡三至五房 銷售稱不賺錢賺個吆喝
中海寰宇天下是中海地產在佛山首個綜合體項目。"環宇城"集Shopping Mall、地鐵商業街於一體，洋房主打89-216㎡，目前共有6棟在建，每棟的貨量超過10個億。據銷售介紹。項目首期將推1、2、5、6四棟，戶型涵 蓋89-216㎡的三至五房，帶3500元/㎡精裝修。其中1、2座樓高60層，四梯八戶，5、6座樓高55層，三梯五戶，預計將在11月份開 賣，2016年年中交樓。目前，身份證登記並預存5000元即可享受開盤額外99折優惠。廣州老業主憑借優惠卡可省瞭這5000元。
談到價格，銷售們雖然都說暫時未定，但一再強調首批價格一定會是"驚喜價"。"這周邊的樓盤現在都差不多賣1.4萬/㎡左右，我們肯定不會賣貴，第一次開盤不賺錢賺個吆喝。"一名銷售人員說道。
2012年，中海以28.4億總價競得這塊蟲雷崗地鐵口地塊，樓面地價高達6585元/㎡，一舉超過萬達地塊的總價和佳兆業濱江一號的樓面地 價，成為年度之最。當時就有業內人士笑稱："千燈湖板塊快要成為中海一條街瞭。"掰掰指頭算算，從中海萬錦豪園、萬錦東苑、千燈湖一號、中海錦城 到今天的中海寰宇天下及相距不遠的中海錦苑，中海在南海桂城的開發面積已經超過其在廣州珠江新城開發的面積。目前，中海萬錦豪園、萬錦東苑早已售罄，中海錦城和千燈湖一號進入收官階段。較近的樓盤來看，"鄰居"招商依雲天匯 在售少量259㎡的四房，毛坯均價1.2萬/㎡；與項目相隔一個地鐵站距離的南海萬科廣場和南海萬達廣場的洋房均價分別為1.3-1.5萬/㎡和1.6-1.7萬/㎡，前者在售87-113㎡，後者在售88-138㎡，都帶精裝修。另一個位於金融高新區B區的臨江大盤佳兆業濱江1號同樣在售90-143㎡，折後均價在1.1-1.4萬/㎡。
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中海寰宇天下工程實景圖
看房之配套：交通區位優勢顯著 高端商住項目環繞
從區位來看，該項目正好位於廣佛地鐵蟲雷崗站旁，周邊有陽光國際廣場、傢天下廣場、南海城市廣場、萬達廣場、萬科金色領域、希爾頓國際花園酒店等商業項目，區域優勢明顯。
另外，南海新交通線路有軌電車也將經過該項目，西起蟲雷崗站，東至廣州南站。主要沿夏平路、寶翠南路、佛平三路、佛平四路、佛平五路、永安南路、平東大道、長江路、泰山路、林嶽大道鋪設。
再者，項目周邊有千燈湖公園、蟲雷崗公園等可滿足業主的休閑需求。項目自身也有7-14萬㎡的商業部分，將建集ShoppingMall、地 鐵商業街於一體的環宇城。下半年，中海寰宇天下和中海錦苑將會是中海佛山出成績單的兩個重要項目，也是桂城板塊的指標項目。據銷售介紹，寰宇天下首批貨量 目標要賣到20個億，任重而道遠。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-20/18094534823.shtml
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