魯能42.4億奪豐臺南苑地塊 再添6.9萬平自住房面積
新浪樂居訊 (記者 邱瑟 西佳博) 1月15日，豐臺區南苑鄉石榴莊村改造S-17、S-24、S-31等地塊在北京國土局進行現場拍賣，最終，魯能以42.4億元擊敗4傢房企成功競得，為北京再添6.9萬平米的自住型商品房面積。
根據地塊標書，豐臺區南苑鄉石榴莊村舊村改造S-17、S-24、S-31等地塊東至頂秀欣園西側路，南至石榴莊九號路，西至蒲黃榆路，總建築規模282463平米，其中住宅部分建築面積約78630平米。該宗地塊設定瞭合理土地上限價格，當競買報價達到合理土地價格上限是，則不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過現場競報自住型商品房的方式確定，自住型商品房銷售限價2.2萬元/平米。
樂居記者在拍地現場看到，豐臺南苑地塊吸引瞭魯能、龍湖、K2、合生創展、鑫苑置業等5傢房企參與競價，現場競爭十分激烈，經過16輪舉牌，K2觸碰本宗地塊合理價格上限，42.4億元，溢價率高達49.8%。
之後競配自住型商品房面積環節，5傢房企均未退出，在魯能、龍湖兩傢房企的交替舉牌下，魯能最終將現場配建自住型商品房面積推高至6.9萬平，奪得豐臺南苑地塊，其中自住型商品房面積已經接近總宅地面積的90%。如果不剔除地塊中商業、公建等面積，以及配建的自住型商品房，簡單計算該宗土地樓面價約1.5萬元/平米。
拍地現場，不少觀戰的開發商均表示豐臺南苑地塊地理位置優越，被瘋搶是意料之中，甚至有開發商無奈表示曾向領導力薦此地，但無奈價格太高隻能作罷。
新浪樂居統計，2014年截至目前信用貸款成功案例分享《信用卡循環過高》已經成功出讓11宗地塊，總出讓金超257億元，1月16日還將有6宗地塊出讓，1月17日還將有朝陽區崔各莊地塊招標，2014年北京土地市場開門紅已成定局。粗略計算，2014年1月份北京土地出讓金將有望突破400億元。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-15/16302580761.shtml
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